Na 77. sjednici Vlade RH donesen je Nacionalni plan stambene politike Republike Hrvatske do 2030., prvi i krovni strate\u0161ki dokument o stanovanju u Hrvatskoj, kao i Akcijski plan za provedbu Nacionalnog plana za razdoblje 2025. \u2013 2027.<\/p>\n
Republika Hrvatska, kao i \u010ditava Europska unija, suo\u010dava se s izazovom priu\u0161tivosti stanovanja, a osobito su pogo\u0111ene mlade obitelji kojima je stjecanje nekretnine ote\u017eano zbog rasta cijena nekretnina i rasta cijena najma u proteklim godinama.<\/p>\n
Na temelju Nacionalne razvojne strategije Republike Hrvatske do 2030. u travnju 2023. Vlada RH donijela je Odluku o pokretanju postupka izrade Nacionalnog plana stambene politike Republike Hrvatske do 2030. godine i Akcijskog plana za provedbu Nacionalnog plana.<\/p>\n
Aktivnosti za izradu Nacionalnog plana stambene politike zapo\u010dele su izradom opse\u017enih analiza koje su bile podloga za kreiranje stambene politike. U travnju 2023. osnovana je i interdisciplinarna Radna skupina, koja je okupila 31 predstavnika iz podru\u010dja arhitekture, urbanizma, graditeljstva, sociologije, demografije i ekonomije, stru\u010dne i akademske zajednice, institucija i jedinica lokalne samouprave.<\/p>\n
Polaze\u0107i od teze da je stanovanje jedna od osnovnih ljudskih potreba te da dom predstavlja temelj stabilnosti i sigurnosti pojedinca i obitelji, okosnicu dru\u0161tvenog i emocionalnog \u017eivota, ali sve \u010de\u0161\u0107e i radno mjesto, Nacionalni plan stambene politike definirao je posebne ciljeve u podru\u010dju stanovanja, a osnovna svrha svih ciljeva je gra\u0111anima omogu\u0107iti priu\u0161tivo stanovanje koje istodobno mora zadovoljiti utvr\u0111ene standarde kvalitete.<\/p>\n
Kroz Nacionalni plan stambene politike Republike Hrvatske do 2030. godine te\u017ei se postizanju i dodatnih ciljeva poput smanjenja iseljavanja, stambenog zbrinjavanja mladih, naseljavanja deficitarnim kadrom, pove\u0107anja radne mobilnosti, olak\u0161avanja \u017eivota starijim osobama, pove\u0107anja konkurentnosti doma\u0107eg gospodarstva, izvrsnosti u arhitekturi, zelene i kru\u017ene stanogradnje, odr\u017eive stanogradnje i dr.<\/p>\n
Priu\u0161tivo stanovanje podrazumijeva da ku\u0107anstvo\u00a0najvi\u0161e 30 % ukupnih prihoda tro\u0161i na stanovanje.<\/p>\n
Nacionalni plan stambene politike sadr\u017ei posebne ciljeve koji su povezani s programima u dr\u017eavnom prora\u010dunu i mjeri se kroz pokazatelje ishoda, kvantitativne ili kvalitativne mjerljive podatke koji omogu\u0107uju pra\u0107enje, izvje\u0161\u0107ivanje i vrednovanje uspje\u0161nosti u postizanju utvr\u0111enog posebnog cilja. Nacionalni plan predvi\u0111a dva akcijska plana, prvi za razdoblje od 2025. do 2027. godine, a drugi od 2028. do kraja 2030. godine.<\/p>\n
Posebni ciljevi Nacionalnog plana stambene politike su:<\/p>\n
Uzimaju\u0107i u obzir da je tr\u017ei\u0161te nekretnina te stanovanje sektor koji se razvija i mijenja te na njega utje\u010du vanjski \u010dimbenici poput energetske krize, inflatornih pritisaka, dostupnost, optere\u0107enost i mogu\u0107nost gra\u0111evinskog sektora nu\u017ena je kombinacija vi\u0161e razli\u010ditih mjera i aktivnosti kako bi se postigli \u017eeljeni ciljevi.<\/p>\n
Vlada Republike Hrvatske, kao izvr\u0161na vlast, raspola\u017ee s \u010detiri poluge u uspostavi sustava priu\u0161tivog stanovanja, a to su: financijska, porezna, zemlji\u0161na i ekolo\u0161ko-energetska poluga, uz pravno-upravlja\u010dki okvir.<\/p>\n
Mjerama i aktivnostima za provedbu ciljeva pove\u0107at \u0107e se ponuda stambenih jedinica za priu\u0161tivo stanovanje, urediti podru\u010dje dugoro\u010dnog najma stanova, uz ograni\u010davanje kratkoro\u010dnog najma te odgovoriti na regionalne razlike dostupnog stanovanja u RH.<\/p>\n
Kroz nove modele stanogradnje i suradnje s jedinicama lokalne samouprave gradit \u0107e se nove zgrade i poticati stambeno neprofitno zadrugarstvo. Mladima \u0107e se olak\u0161ati stjecanje prve nekretnine kroz poticaj u obliku povrata pla\u0107enog poreza.<\/p>\n
Ujedno, te\u017eit \u0107e se kvalitetnijem i odr\u017eivijem stanovanju kako bi se smanjili tro\u0161kovi stanovanja. Aktivnom zemlji\u0161nom politikom kroz prenamjenu zemlji\u0161ta i ure\u0111enje infrastrukture olak\u0161at \u0107e se gradnja priu\u0161tivih stanova, a prostor \u0107e se prilagoditi potrebama priu\u0161tivog stanovanja, uz poticanje jedinica lokalne samouprave da aktivno promi\u0161ljaju stambene kapacitete i potrebe gra\u0111ana na svojim podru\u010djima kroz izradu lokalnih stambenih programa.<\/p>\n
Ukupna vrijednost mjera i aktivnosti Nacionalnog plana do 2030. je 2.027.548.819 EUR, od \u010dega se za provedbu prvog Akcijskog plana predvi\u0111a 683.565.949,00 EUR.<\/p>\n
Financiranje se planira iz Dr\u017eavnog prora\u010duna i fondova EU, a projekti stanogradnje dijelom \u0107e se financirat i kroz Urbani razvojni fond.<\/p>\n
Novim zakonodavnim okvirom uspostavit \u0107e se temelj za Revolving fond priu\u0161tivog stanovanja kojim \u0107e upravljati HBOR od 2028. godine. Va\u017eno je istaknuti da je Europska unija u novom mandatu Europske komisije, prioritizirala problem priu\u0161tivosti stanovanja na europskoj razini te se o\u010dekuje otvaranje dodatnih fondova i dostupnost sredstava za financiranje priu\u0161tivosti stanovanja.<\/p>\n
Prijedlog zakona o izmjenama i dopunama Zakona o dru\u0161tveno poticanoj stanogradnji, s Kona\u010dnim prijedlogom zakona, upu\u0107en je danas sa sjednice Vlade u saborsku proceduru po hitnom postupku.<\/p>\n
Zna\u010dajna pove\u0107anja tro\u0161kova gradnje dovela su do nemogu\u0107nosti ugovaranja izvo\u0111enja radova u programima POS-a te su se postupci javne nabave u\u010destalo poni\u0161tavali jer su najvi\u0161e cijene koje je mogu\u0107e ugovoriti u POS-u preniske u odnosu na tr\u017ei\u0161ne. Prijedlogom Zakona se pove\u0107ava prodajna cijena stana na 1.912 eura, \u0161to \u0107e u kratkom roku omogu\u0107iti izgradnju novih stanova. Va\u017eno je istaknuti da \u0107e cijena POS stanova ostati od 20 do 40% ni\u017ea od tr\u017ei\u0161ne cijene.<\/p>\n
Tako\u0111er, Zakonom se omogu\u0107ava isplata potpore u vidu povrata nov\u010danih sredstava u dijelu pla\u0107enog poreza za kupovinu stambene nekretnine gra\u0111anima Republike Hrvatske koji su mla\u0111i od 45 godina i koji kupuju ili grade svoju prvu stambenu nekretninu, ovisno o primjerenoj povr\u0161ini stana i lokalnoj prosje\u010dnoj cijeni stana.<\/p>\n
Pravo na povrat poreza imat \u0107e svi mladi koji kupuju nekretninu nakon 1. sije\u010dnja 2025. tako da se uzima u obzir odgovaraju\u0107a povr\u0161ina i prosje\u010dna cijena stana, a isklju\u010dit \u0107e se oni koji kupuju stan 30 % skuplji od lokalnog prosjeka ili 30 % ve\u0107e povr\u0161ine od predvi\u0111ene Zakonom.<\/p>\n
Zakonom se ure\u0111uje i pokretanje novog Programa priu\u0161tivog najma u koji bi se uklju\u010dili stanovi u vlasni\u0161tvu RH i svih povezanih subjekata, ali i vi\u0161egodi\u0161nji prazni stanovi privatnih osoba tako da se, uz potporu vlasnicima, kroz Program daju u najam gra\u0111anima koji ne mogu svoje stambeno pitanje rije\u0161iti na tr\u017ei\u0161tu nekretnina.<\/p>\n
Cilj je ovih izmjena i dopuna ubla\u017eiti negativni utjecaj pove\u0107anja cijena stanova za kupovinu prve stambene nekretnine i pove\u0107anje ponude priu\u0161tivih stanova za one gra\u0111ane koji na tr\u017ei\u0161tu ne mogu rije\u0161iti svoje stambeno pitanje, do dono\u0161enja novog Zakona o priu\u0161tivom stanovanju krajem godine kojim \u0107e se sustavno urediti i objediniti ova problematika.<\/p>\n
(Izvor: vpz.hr, mpgi.gov.hr, Fotografija\/Ilustracija: Kristijan Toplak)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Na 77. sjednici Vlade RH donesen je Nacionalni plan stambene politike Republike Hrvatske do 2030., prvi i krovni<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":42669,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-42668","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hrvatska"],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/radioorahovica.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/zgrada-1.jpg",1500,1000,false],"thumbnail":["https:\/\/radioorahovica.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/zgrada-1-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/radioorahovica.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/zgrada-1-300x200.jpg",300,200,true],"medium_large":["https:\/\/radioorahovica.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/zgrada-1-768x512.jpg",640,427,true],"large":["https:\/\/radioorahovica.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/zgrada-1-1024x683.jpg",640,427,true],"1536x1536":["https:\/\/radioorahovica.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/zgrada-1.jpg",1500,1000,false],"2048x2048":["https:\/\/radioorahovica.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/zgrada-1.jpg",1500,1000,false],"morenews-featured":["https:\/\/radioorahovica.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/zgrada-1-1024x683.jpg",1024,683,true],"morenews-large":["https:\/\/radioorahovica.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/zgrada-1-825x575.jpg",825,575,true],"morenews-medium":["https:\/\/radioorahovica.hr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/zgrada-1-590x410.jpg",590,410,true]},"author_info":{"display_name":"radio orahovica","author_link":"https:\/\/radioorahovica.hr\/?author=2"},"category_info":"Hrvatska<\/a>","tag_info":"Hrvatska","comment_count":"0","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioorahovica.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/42668","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioorahovica.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioorahovica.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioorahovica.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioorahovica.hr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=42668"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioorahovica.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/42668\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42670,"href":"https:\/\/radioorahovica.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/42668\/revisions\/42670"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioorahovica.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/42669"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioorahovica.hr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=42668"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioorahovica.hr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=42668"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioorahovica.hr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=42668"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}