Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine podsjetilo je javnost da je povrat poreza za prvu stambenu nekretninu trajna mjera iz Nacionalnog plana stambene politike, usmjerena na pomoć mladim obiteljima koje se zbog rasta cijena sve teže odlučuju na kupnju svog prvog doma.
Mjera za stvarne potrebe, a ne za luksuz
Iz Ministarstva poručuju da je cilj pomoći onima kojima je potpora zaista potrebna – ne kupcima luksuznih ili iznadprosječno skupih nekretnina. Povrat poreza odnosi se isključivo na nekretnine čija cijena ne prelazi tržišni prosjek uvećan za 50 %, čime se želi omogućiti kupnja i u skupljim gradskim zonama, ali bez poticanja daljnjeg rasta cijena.
Dosadašnji rezultati
Od početka zaprimanja zahtjeva (5. lipnja 2025.) do 11. srpnja zaprimljena su 784 zahtjeva, od kojih je 250 već odobreno, u ukupnom iznosu 2,3 milijuna eura. Odbijeno je samo 12 zahtjeva (oko 3 %), većinom zbog prekoračenja maksimalno dopuštene cijene nekretnine.
Cjenovni pragovi i prosjeci
Prema podacima Ministarstva, prosječna cijena stana u Hrvatskoj trenutačno iznosi 2.375 €/m², dok je u Zagrebu nešto viša – 2.497 €/m². Usporedbe radi, najviša dopuštena cijena za ostvarenje potpore temeljem prosjeka iz 2024. godine iznosi:
- 3.372 €/m² za Hrvatsku
- 3.846 €/m² za grad Zagreb
- 4.386 €/m² u pojedinim katastarskim općinama, poput Trešnjevke
Navedeni iznosi odnose se na cijene bez PDV-a.
Zaključno
Mjera povrata poreza dio je šireg paketa državnih politika za olakšavanje stambenog zbrinjavanja mladih te će se nastaviti provoditi kao trajna demografska i socijalna podrška.
(Izvor: mpgi.gov.hr)
